3.住宅購入しようかな。って思ったら
さて、お家を買いたいって思っても、お家を買うってどうすればいいんだろう。
漠然とＣＭでやってる住宅情報館♪で物件紹介してもらう？SUUMOで探す？・・・いざ自分で買うとなった時によくわからない。
ネットで調べても似たり寄ったりの情報（定型な情報）ばかりで、個人の感想や失敗点など記載あるあまりないので、私の場合（ちょっと特殊）ですが、ご参考になれば。
大事なこと。ニフティ不動産やSUUMO、不動産屋さんで調べるにしても、
下記内容は決めて置くと良いかもしれません。
ここがぶれると、以後全てぶれてしまい、「こんなはずじゃなかった」「イメージしてたのと違う」となり、「言ってくれなかった不動産屋が悪い」と他責に発展します。最悪夫婦仲まで・・・事前準備を入念にすれば、満足のいくお家が購入できると思います。
ぱぱんの唯一の未確認事項は、固定資産税を事前に計算してなかった。ですね。
【事前準備：購入要件（条件）の設定】
- 家を買う動機を明確にする。なぜ買うのか？
- どんな生活スタイルにしたいのかを明確にする。ただし、直近だけでなく、3年後、5年後、10年後、20年後、定年後を”具体的”にイメージする。
- どんな周辺環境が良いのか。を決める（田園風景、駅近、住宅街・・・）
- 予算を決める＝いくらまで借入出来るのか調べる。
- 職場までの通勤許容時間を決める。自宅から最寄り駅までの許容範囲を決める。
- 子供がいる場合：保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校の自宅からの通学時間の許容時間を決める。
- 病院の場所を確認する（距離）車があるのかないのか。で変わります。
- 購入区分を決める（マンション・戸建て、新築、中古、建売、注文住宅）
- 戸建：敷地面積（土地の広さ）と家の広さ（ｘLDK）を決める。
- 住みたい地域の候補を出す。
- 住みたい地域の住宅相場確認する。
- 予算・広さから住宅を検索し、1-7までの条件に合致する物件をピックアップ。
- グーグルマップの衛星写真やストリートビューで、気になった物件の周辺を見る。
- 神社仏閣・教会の地区でない事、ケガレチでないか、お墓の近くでないか確認する（気にしない人は飛ばす）
- 土地履歴・地盤を確認する（気にしない人は飛ばす）
- 最寄りのバス停と運行時間を確認する（特に終バス）
- 行政情報や治安情報を確認する。
- ランニングコストの確認：固定資産税など事前に計算する。
- 行政のキャンペーンを確認する。
お家を買うって大変。
またね٩( 'ω' )و
